河北省沧州市房屋安全检测鉴定单位

沧州市房屋安全检测鉴定中心-第三方权威机构 咨询热线：136129493000 单位

目前的房屋状况是，有的学校办校时间悠久，教学楼颇为老旧；有的学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。因此，全国各地为加强学校教学楼宿舍安全管理，确保为学校教学和活动提供健康安全的场所，可以委托第三方检测机构进行学校建筑的一个房屋安全检测。　

　　（一）鉴定目的

　　确定结构整体安全性能

　　（二）鉴定内容

　　1.检测建筑物的外观质量和使用情况。

　　　　2. 查看结构布置是否合理、结构传力路线设计是否正确等。

　　　　3. 检测整栋建筑物的轴线尺寸。

　　　　4. 检测承重墙的厚度和楼：板的厚度。

　　　　5. 采用回弹法检测承重墙中砖的强度、采用贯入法检测砂浆的强度。

　　　　6. 采用钻芯法检测梁、构造柱的强度。

　　　　7. 采用钢筋探测仪检测板的钢筋配置情况（楼板的钢筋直径、间距）和混凝土保护层厚度，同时适量凿槽验证钢筋直径。

　　　　8. 检测混凝土构件碳化深度。

　　　　9. 检测承重墙的砌筑质量（包括砌筑方法、灰缝质量、墙体偏差和留槎门窗洞口等）。

　　　　10.检测承重墙是否按规范要求设置圈梁和构造柱。

　　　　11.检测梁、板和承重砖墙等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

　　　　12.根据检测结果对该建筑物进行结构验算并作出结构安全性鉴定。

一、房屋安全性鉴定的内容

房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。

房屋的安全性评价包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。

1.4需改变使用功能的结构安全度鉴定。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。

二、检测鉴定的内容和方法、仪器和依据

鉴定检测的科学性问题。房屋安全性鉴定工作是一项极其复杂、科技含量极高的工作，由于房屋建设工作涉及到方方面面的部门很多，如建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等部门的工作，这里主要探讨房屋结构安全性鉴定检测工作中的有关技术问题。